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Venta de Casa 4 DORMITORIOS en Laguna Grande, Villanueva - Tigre ACEPTA PROPIEDAD EN CABA EN PARTE DE PAGO! Moderna casa en venta ubicada en el barrio Laguna Grande Desarrollada en dos plantas sobre lote a la laguna con orientación Sudeste PB: Hall de entrada. Living comedor muy luminoso con hogar a leña y salida a la galería. Cocina integrada con anafe a gas y horno eléctrico. Toilette. Dormitorio en planta baja con placard y baño completo. PA: Hall de distribución con espacio para escritorio/playroom. 3 dormitorios: Master suite con vestidor y terraza con vista a la laguna. Los otros dos dormitorios, ambos en suite con vestidor.  Galería techada con parrilla y barra con Pileta. Pileta de 8x4 con playa húmeda. Aberturas en aluminio con DVH.  Muebles de cocina y hogar enchapados en madera. Cocheras cubiertas para 2 autos. Calefacción losa radiante eléctrica  Agua caliente por termotanque a gas. Preinstalacion Aire Acondicionado MS XINTEL(LHP-LHP-2346)

Memoria Descriptiva: M2 de Lote: 637 M2 Cubiertos: 234 M2 Semicubiertos: 50 Cimientos Platea H21, de 20 cms, malla Q188, y viga perimetrial de 30x30, tosca y nylon. Hormigon armado en columnas y vigas, losas con viguetas pretensadas y ladrillos telgopor, capa de compresion y malla sima. Mamposteria portante de 18, dos hierros del 6 cada tres hiladas en muros. Contrapisos, Aislaciones y Revoques segun reglas del arte de primera calidad. Pintura Exterior texturada, de quimica llana, e interior blanco no definitivo. Carpinterias DVH PVC con mosquiteros. Pisos Ilva y Vite en toda la propiedad. Cielorraso de Durlock. Caldera Dual Mural y losa radiante con tubo PEX en contrapiso. 6 Preinstalaciones de Aire acondicionado. Placards frentes e interiores, en melamina, y vestidores tambien. Griferias Libby y Peirano. Artefactos Ferrum Bari. Incluye Anafe de mesada y Horno empotrado. No incluye: ? Herreria de Parilla ? Tender, Nivelación y parquización de terreno. ? Electrodomesticos lavadero, Campana o extractor, Espejos ni accesorios de baño. ? Artefactos de iluminación ni la colocación de los mismos. ? Pileta, ni solados perimetrales a esta. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Nicolas Morasso C.M.C.P.S.I. 6989. XINTEL(C21-075-72733)

Memoria Descriptiva: M2 de Lote: 651 M2 Cubiertos: 215 M2 Semicubiertos: 59 --Resumen de Características de la Construcción-- - --Cimientos:-- - Platea en hormigón armado de 20cm con doble malla Q 188 y viga perimetral. - Relleno de tosca compactada con nylon impermeabilizante. - Uso de cemento "Loma Negra" o "Avellaneda" y hierro "Acindar" y/o "Acerbrag". - --Estructura:-- - Refuerzos verticales y vigas de encadenado perimetral. - Losas con viguetas pretensadas y bloques de telgopor. - Escalera de hormigón armado en casas de dos plantas. - --Mampostería:-- - Muros exteriores de ladrillo hueco portante. - Muros interiores de ladrillo hueco portante y algunos no portantes. - Refuerzos de hierro en los muros. - --Contrapisos:-- - Hormigón en planta baja y liviano en planta alta. - Terrazas y azoteas con hormigón liviano. - Galerías con contrapiso de hormigón liviano. - Solados exteriores con contrapiso de cascotes y porfido cementado. - --Aislaciones:-- - Primeras 3 hiladas con ladrillo macizo hidrófugo. - Revestimiento hidrófugo en muros exteriores. - Terraza con carpeta hidrófuga y membrana asfáltica. - --Revoques y Pintura:-- - Revestimiento plástico o cementicio en muros exteriores. - Revoque grueso y pintura látex blanca en interiores. - Revoque impermeable en baños. - --Carpinterías:-- - Puertas y ventanas de aluminio con DVH y laminado de seguridad. - Puertas interiores de MDF con herrajes. - Puerta principal de hierro o madera y vidrio. - --Pisos y Revestimientos:-- - Porcellanato en interiores y zócalos. - Porcellanato de diferentes modelos en baños. - Pisos exteriores de porcellanato o porfido. - --Cielorrasos:-- - Placa de roca de yeso con perfilería en Durlock. - --Instalaciones:-- - Cloaca conectada a red general. - Agua fría con bomba presurizadora. - Agua caliente con caldera dual. - Instalación eléctrica con circuitos independientes. - Sistema de calefacción por piso radiante. - --Griferías y Artefactos:-- - Variedad de griferías y artefactos en baños y cocina. - --Mármoles:-- - Mesadas de Stone Quarz en cocina y granito en lavadero. - Mesadas de mármol en baños. - --Sustentabilidad:-- - Previsiones para equipos sustentables como paneles solares. - Uso de vidrio DVH y aislación térmica en techos. --Pisos y Revestimientos:-- - Se utilizará Porcellanato Marca ILVA, modelo Legni, de 22x90 cm en los ambientes principales. - En el baño de la suite se usará Porcellanato Marca VITE, modelo Bianco Puano de 120x60 cm. - En el baño de los chicos, se utilizará Porcellanato Marca VITE, modelo IVORY de 60x60 cm. - En las galerías, terrazas y porche de acceso se empleará Porcellanato Marca VITE, modelo LISCIO de 80x80 cm. - Cuarto y Baño de servicio tendrán Porcellanato Marca ILVA, modelo Soho Lounge de 60x60 cm. - Lavadero tendrá la opción de piso de cocina o dormitorio de servicio. - En la zona húmeda de la cocina se revestirá con Cerámico blanco rectangular de 30x60 cm. --Cielorrasos:-- - Los cielorrasos serán de placa de roca de yeso Marca "Durlock" de 12,5 mm de espesor. - Se respetarán las normas recomendadas por la empresa "Durlock". --Instalaciones Sanitarias (Cloaca, Agua, Gas):-- - La instalación cloacal se conectará a la red general del barrio. - Se utilizarán cañerías de desagüe de Polipropileno marca Saladillo, modelo "Awaduct". - El agua fría se proveerá por la red general y se impulsará con una bomba presurizadora Marca "Espa". - El agua caliente será proporcionada por una caldera dual Marca "Baxi". --Instalación Eléctrica:-- - Se utilizarán cables normalizados en circuitos de iluminación, tomas y aire acondicionado. - Se instalarán circuitos independientes para iluminación, tomas, iluminación exterior y aire acondicionado. - Se incluirán conexiones para termostato de calefacción, televisión, internet y bomba presurizadora. --Instalación de Calefacción:-- - Se instalará un sistema central de piso/losa radiante alimentada por caldera dual. - Se dejará prevista la posibilidad de automatización del sistema en dos zonas. --Instalación Aire Acondicionado:-- - Se instalarán preinstalaciones para Aire Acondicionado en varios ambientes. --Griferías y Artefactos Sanitarios:-- - Se utilizarán griferías y artefactos de diversas marcas y modelos en baños, cocina, lavadero y parrilla. --Muebles:-- - En la cocina habrá un bajo mesada de melamina texturada con cajonera y puertas de abrir. - En el toilette se colocará una tabla de madera maciza sobre mensuales. - En los baños y dormitorios se instalarán muebles bajo mesada y frentes de placard integral. --Electrodomésticos:-- - Se incluirá un horno eléctrico y un anafe de primera marca. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Nicolas Morasso C.M.C.P.S.I. 6989. XINTEL(C21-075-72732)

Memoria Descriptiva: M2 de Lote: 640 M2 Cubiertos: 237 M2 Semicubiertos: 64 Cimientos Platea H21, de 20 cms, malla Q188, y viga perimetrial de 30x30, tosca y nylon. Hormigon armado en columnas y vigas, losas con viguetas pretensadas y ladrillos telgopor, capa de compresion y malla sima. Mamposteria portante de 18, dos hierros del 6 cada tres hiladas en muros. Contrapisos, Aislaciones y Revoques segun reglas del arte de primera calidad. Pintura Exterior texturada, de quimica llana, e interior blanco no definitivo. Carpinterias DVH PVC con mosquiteros. Pisos Vite en toda la propiedad. Cielorraso de Durlock. Caldera Dual Mural y losa radiante con tubo PEX en contrapiso. 6 Preinstalaciones de Aire acondicionado. Placards frentes e interiores, en melamina, y vestidores tambien. Griferias Libby y Peirano. Artefactos Ferrum Bari. Incluye Anafe de mesada y Horno empotrado. No incluye: ? Herreria de Parilla ? Tender, Nivelación y parquización de terreno. ? Electrodomesticos lavadero, Campana o extractor, Espejos ni accesorios de baño. ? Artefactos de iluminación ni la colocación de los mismos. ? Pileta, ni solados perimetrales a esta. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Nicolas Morasso C.M.C.P.S.I. 6989. XINTEL(C21-075-72731)

Memoria Descriptiva: M2 de Lote: 651 M2 Cubiertos: 215 M2 Semicubiertos: 59 Cimientos Platea H21, de 20 cms, malla Q188, y viga perimetrial de 30x30, tosca y nylon. Hormigon armado en columnas y vigas, losas con viguetas pretensadas y ladrillos telgopor, capa de compresion y malla sima. Mamposteria portante de 18, dos hierros del 6 cada tres hiladas en muros. Contrapisos, Aislaciones y Revoques segun reglas del arte de primera calidad. Pintura Exterior texturada, de quimica llana, e interior blanco no definitivo. Carpinterias DVH PVC con mosquiteros. Pisos Vite en toda la propiedad. Cielorraso de Durlock. Caldera Dual Mural y losa radiante con tubo PEX en contrapiso. 6 Preinstalaciones de Aire acondicionado. Placards frentes e interiores, en melamina, y vestidores tambien. Griferias Libby y Peirano. Artefactos Ferrum Bari. Incluye Anafe de mesada y Horno empotrado. No incluye: ? Herreria de Parilla ? Tender, Nivelación y parquización de terreno. ? Electrodomesticos lavadero, Campana o extractor, Espejos ni accesorios de baño. ? Artefactos de iluminación ni la colocación de los mismos. ? Pileta, ni solados perimetrales a esta. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Nicolas Morasso C.M.C.P.S.I. 6989. XINTEL(C21-075-72722)

Barrio Canal, Villanueva Tigre. Amarra propia en el lote. Sobre la Bahía del Rio que comparten con San Isidro Labrador, con acceso directo al canal Garcia y por ende salida directa al rio Lujan. 216 m2 cubiertos + semicubiertos sobre un lote de 563 m2 con costa al rio. En Planta baja tiene: ? Amplio porch de entrada techado. ? Una cochera techada, espacio de estacionamiento para dos autos mas. ? Hall de entrada con un placard de recepción. ? Toilette ? Cocina living comedor integrado. ? Lavadero y habitación de servicio con su baño en suite. ? Galería con parrilla techada con losa. ? Gran baulera bajo escalera. En Planta alta tiene: ? Playroom distribuidor muy cómodo. ? Terraza al frente con pérgola de madera. ? Dos habitaciones con un baño compartido, una de ellas con balcón techado con vista al rio. ? Dormitorio en suite con balcón compartido hacia el fondo, vestidor, baño compartimentado con dos duchas. Aberturas de Aluminio perfil A30 y Módena color negro con DVH y mosquiteros. Calefacción por radiadores, pre instalación de aires acondicionados en todos los ambientes. Frentes de placares e interiores de placares en todos los ambientes. Sanitarios marca Roca. Griferías de primera marca con cierres cerámicos.. Pisos de porcelanato en baldosones de 60x120 en PB y símil madera en toda la PA. Mesadas de silestone Blanco Calacatta. Muebles de cocina bajo mesadas con alacenas e isla laqueados. Horno eléctrico, Anafe a gas. Nivelación de jardín. Tanque cisterna de 3.500 lts de capacidad. Bomba presurizadora marca Espa. Caldera Baxi bajo consumo. Cablestacado en toda la costa al rio y en la bajada hacia el jardín inferior. Muelle de 3x3 con escalera para bajada al rio. Sector de fogonero en jardín inferior. Pileta de 3x8 con borde infinito y solado y luces, revestida con venecitas. Equipo de filtrado marca Vulcano. Accesos peatonales y vehiculares en pórfido. Todos los servicios funcionando. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Nicolas Morasso C.M.C.P.S.I. 6989. XINTEL(C21-075-71803)

Esta casa de 6 ambientes en Barrio San Isidro Labrador es el hogar que siempre has soñado. Ubicada en el exclusivo barrio privado de Villa Nueva, este vecindario ofrece una gran cantidad de comodidades y oportunidades de entretenimiento. Cuenta con una amplia área deportiva que incluye canchas de rugby, hockey y tenis, así como también acceso a lagunas y al río Luján. Además, el barrio cuenta con su propia cancha de golf. La propiedad se encuentra en un lote de 705 m2 y cuenta con 195 m2 cubiertos. En la planta baja de la casa, encontrarás un dormitorio o escritorio con calefacción por tiro balanceado, un baño completo, un amplio living comedor con doble altura y ventanales con vista al parque, una cocina comedor diario equipada con extractor, horno eléctrico y anafe a gas, y una salida al exterior que te llevará a una espectacular pileta de 10x4, un hermoso parque y una parrilla con horno y mesada. En la planta alta, descubrirás el dormitorio principal con aire acondicionado, vestidor y baño completo, un segundo dormitorio con baño completo y tiro balanceado, y un tercer dormitorio con tiro balanceado y aire acondicionado, ambos con amplios placares, y un segundo baño completo. Este hogar no solo es impresionante, sino que también te brinda la oportunidad de disfrutar de un estilo de vida lujoso en un vecindario exclusivo. Además, se encuentra a pocos kilómetros del Centro Comercial Nordelta y del Colegio Santa Teresa. No pierdas la oportunidad de vivir en este paraíso junto al río en San Isidro Labrador. XINTEL(C21-048-64585)

VENTA DE PROPIEDAD SOBRE RIO Luján, Tigre, IDEAL EMPRENDIMIENTO O DESARROLLO, SON CUATRO LOTES. FRENTE AL RIO Y CON ENTRADA POR TIERRA EN LA ZONA DE VILLA LA NATA, CON UNA GRAN PILETA. XINTEL(BET-BET-8536)